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上海物業市場展望 2020租賃情緒轉暖

文章出處:網責任編輯:作者:人氣:-發表時間:2019-12-23
近年來上海產業園區發展呈現了三大趨勢,從而驅動了該版圖的重塑:趨勢一,產業集聚效應進一步提高:經過多年發展,各園區已形成完備的現代產業體系,吸引相關行業的龍頭企業紛紛入駐。趨勢二,基礎設施的發展,尤其是交通基礎設施如軌道交通網絡的日益完善,推升產業園區可及性,也為產業園區的向外擴展提供了支撐。過去十年間,外圍產業園區板塊總存量的年均復合增長率高于區位較核心的產業園區板塊,不少新興板塊呈現高速增長態勢。


趨勢三,由園區管委會及/或園區開發平臺這樣的開發管理主體持續提升產業園區營商環境,通過產業扶持、創新激勵、金融服務、人才吸引等多個維度制定推出優惠政策,同時不斷完善軟硬件配套體系,以求更加貼合及滿足產業發展需求。




在充分詮釋了產業園區三大發展趨勢的同時,融入“綜合區位與規模、產品與配套、產業激勵、主導發展”四個維度的考量,提出了上海產業園區全新定義的標準,并將上海產業園區版圖進行了核心子市場、成熟中子市場和獨立項目三個層級的歸類劃分。
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